Танхаусы получили правовой статус

 

 

Танхаусы

получили правовой статус

 

С 1 марта 2022 года начали действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

В первую очередь изменения относятся к домам, которые чаще называют «таунхаусы». Согласно изменениям такие дома должны называться «домами блокированной застройки».

«Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как часть жилого дома (помещение), а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок», — рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Курской области Людмила Иванова.

Такие дома признаются зданием, это значит, их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них, как на здание с назначением «жилое».

Данные нормы вносят правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые домами блокированной застройки, и исключают споры о том, относится ли таунхаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок.

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам.

Как отметилзамруководителя Управления Росреестра по Курской области Александра Емельянов: «Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости, а полученные ранее документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления».

 

15:25
68